オリンピックの開催が、その資産価値にどう影響するのか?
【榊淳司のマンション資産価値レポート01】シティタワー東京ベイの資産価値は?
「湾岸タワー総集編」晴海・勝どき/有明の全4タワー【2017年11月改訂版】
■勝どきビュータワー、■DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)、■パークタワー晴海、■シティタワーズ東京ベイ、■パークホームズ豊洲ザ レジデンス(参照)、■ブリリア有明シティタワー(参照)、以上4タワーの資産価値と商品バランスを榊淳司が長年の研究の成果をふまえて、忌憚なく解説します!
大変貌中の湾岸エリアのマンション市場を明解に解説します。
今回は、湾岸エリアのタワーマンション
オリンピックの開催決定で「湾岸ブーム」到来
シティタワーズ東京ベイ
DEUX TOURS CANAL&SPA
物件の「資産価値」はしっかり見極めるべき。
広告やモデルルームの営業担当者は
メリット情報しか教えてくれない・・・
このマンション?そうだ!榊さんに聞いてみよう
榊淳司が現地調査に基づき
「資産価値」を多面的に分析・解説します。
広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値
メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?
みなさん、こんにちは。榊淳司です。
オリンピックの開催が決定後、
湾岸エリアが騒がしくなってきました。
オリンピックの主会場は、
タワーマンションが林立する東京の湾岸エリア。
このマンション市場が、ただ今大変貌中です。
特に、タワーマンションはここ数年供給ラッシュ。
2016年後半から、有明エリアに1500戸規模で
「シティタワーズ東京ベイ」が始動。
また、オリンピック開催で、
大躍進が期待できる晴海エリアでは
「ドゥ・トゥール (DEUX TOURS CANAL&SPA) 」
がすでに竣工。
SOHOの販売も始まりました。
オリンピック競技場へ徒歩圏の豊洲・東雲エリアは
「パークホームズ豊洲ザ レジデンス」。
高騰する豊洲エリアにあって、
果たしていかなる販売戦略をとるのか?
確かに、どこよりも「近い」というのは強みでした。
すでに完売しましたが
新築未入居の流通物件が多いので、
あえて参照物件として掲載しました。
そして、現在この湾岸エリアで販売されている
すべてのタワーマンションを
客観的な視点で解説したのが
この「湾岸タワー総集編」レポート。
多分、このようなレポートは他にないはず。
湾岸エリアでタワーマンションを
探しておられる方にとっては
かなり広範囲の物件について
その客観的な評価をお読みいただけるはずです。
湾岸エリアのタワーマンション市場は
オリンピックの開催決定で大きく動き出しました。
ハッキリ言って、全体的には
「かなり売れている」状態。
しかし、慌てることはありません。
それぞれの物件の資産価値は
しっかり見極めるべき。
これからもたくさんのタワーマンションが
新規に供給される予定もあります。
さらに今、アベノミクスによってマンション市場全体は
以前に比べて「売れている」状態です。
しかし、市場は相変わらず玉石混淆。
「買ってはいけない」と「買ってもいい」が
グジャグジャに混ざり合っています。
マンションの資産価値は大半が場所で決まります。
だから、その場所の評価がほとんど。
ところが、多くの人がその判断を誤ります。
モデルルームや実際のモノを見て
舞い上がってしまうのです。
そもそも、モデルルームやウェブの動画は、
みなさんに誤解を与えるように作られています。
つまり「いいところ」しか紹介しません。
いわば、ウエディングドレスを着た女性。
でも、10年後に売却する時には、
普段着の姿を見せなければいけません。
まず、冷静になりましょう。
冷静になるには、冷静に書かれたレポートを
読むことが何よりも効果的です。
そして、冷静に書かれたレポートは
ネット上にはほとんどありません。
ですから、どうぞこの
「湾岸タワー総集編」をご活用ください。
唯一エンドユーザー側に立つ
住宅ジャーナリスト・榊淳司が
業界歴約30年の経験をみなさまのために
お役に立てるべく執筆しました。
基本、辛口です。
物件を褒める材料はネットにあふれています。
みなさんがお知りになりたいのは本当の姿。
そしてリアルなマイナス情報ではありませんか?
メリットもデメリットもしっかり把握して
納得してから契約したくありませんか?
もしそうだったら、どうぞ
榊淳司のレポートをご活用ください。
費用は、ちょっと詳しい友人にご馳走して
いろいろと教えてもらう程度。
それでこれだけ多くの物件について
冷静な客観分析が得られます。
ぜひ、ご活用ください!
榊淳司が現地調査に基づき、注目物件の資産価値を冷静に分析・解説。選択の判断材料を提供します。
シティタワーズ東京ベイ
この価格で買う価値はあるのか?
勝どきビュータワー
駅徒歩1分の本当の価値
パークタワー晴海
とうとう販売を再開
パークホームズ豊洲ザレジデンス(参照)
ブリリア有明シティタワー(参照)
榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。
都心に近い!狙い目エリアのマンション市場を榊淳司が詳細に解説します。
広告に惑わされやすいのがタワーマンションの特長。
また、眺望の価値はいつまでも続くわけではありません。
10年後、20年後、これらのマンションは
市場からどう評価されるのか?
その資産価値の未来について、
榊淳司が分かりやすく解説します。
オリンピック開催で変貌する湾岸タワーマンション市場を明解に分析。鋭敏な選択眼を提供します。
現地写真つきで39ページ
有明エリアでは住友不動産の
シティタワーズ東京ベイが始まりました。
2015年には、パークタワー晴海が
1084戸のスケールで登場。
販売停止中を経て、今は販売を再開。
また、東京湾岸エリアで販売中のドゥ・トゥール、
パークホームズ豊洲ザ レジデンス(参照)、
さらに、勝どきビュータワ―・・・などについて、
その客観的な資産価値を
業界約30年以上のキャリアを積んだ
住宅ジャーナリスト・榊淳司が解説。
新しくタワーマンションが登場しては、
完売していく移り変わりの激しい市場を、
冷静な目で見たレポートをご提供します。
このエリアでのマンション購入に
欠かせないレポートです。
デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!
*画像はイメージです。
榊淳司の資産価値レポート001
シティタワー東京ベイの資産価値は?
「湾岸タワー総集編」
晴海・勝どき/有明の全4タワー
【2017年11月改訂版】
■湾岸タワー注目物件の資産価値を冷静に分析。
渾身のレポートをついに更新。最新情報を提供します。
現地写真と詳細な分析。
情報がびっしり詰まったレポートの価格は、
ダウンロード(PDF)版 3,690円【39ページ(A4版)PDFファイルになります。】
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