【榊淳司のマンション資産価値レポート01】シティタワーズ東京ベイト登場、ドゥ・トゥールは竣工

みなさん、こんにちは。榊淳司です。

オリンピックの開催が決定後、
湾岸エリアが騒がしくなってきました。
オリンピックの主会場は、
タワーマンションが林立する東京の湾岸エリア。
このマンション市場が、ただ今大変貌中です。
特に、タワーマンションはここ数年供給ラッシュ。

2016年後半から、有明エリアに1500戸規模で
「シティタワーズ東京ベイ」が始動。

また、オリンピック開催で、
大躍進が期待できる晴海エリアでは
「ﾄﾞｩ･ﾄｩｰﾙ (DEUX TOURS CANAL＆SPA) 」
がすでに竣工。
SOHOの販売も始まりました。

オリンピック競技場へ徒歩圏の豊洲・東雲エリアは
「パークホームズ豊洲ザ レジデンス」。
高騰する豊洲エリアにあって、
果たしていかなる販売戦略をとるのか？
確かに、どこよりも「近い」というのは強みでした。
すでに完売しましたが
新築未入居の流通物件が多いので、
あえて参照物件として掲載しました。

そして、現在この湾岸エリアで販売されている
すべてのタワーマンションを
客観的な視点で解説したのが
この「湾岸タワー総集編」レポート。

多分、このようなレポートは他にないはず。
湾岸エリアでタワーマンションを
探しておられる方にとっては
かなり広範囲の物件について
その客観的な評価をお読みいただけるはずです。

湾岸エリアのタワーマンション市場は
オリンピックの開催決定で大きく動き出しました。
ハッキリ言って、全体的には
「かなり売れている」状態。
しかし、慌てることはありません。
それぞれの物件の資産価値は
しっかり見極めるべき。
これからもたくさんのタワーマンションが
新規に供給される予定もあります。

さらに今、アベノミクスによってﾏﾝｼｮﾝ市場全体は
以前に比べて「売れている」状態です。
しかし、市場は相変わらず玉石混淆。
「買ってはいけない」と「買ってもいい」が
グジャグジャに混ざり合っています。

マンションの資産価値は大半が場所で決まります。
だから、その場所の評価がほとんど。
ところが、多くの人がその判断を誤ります。
モデルルームや実際のモノを見て
舞い上がってしまうのです。

そもそも、モデルルームやウェブの動画は、
みなさんに誤解を与えるように作られています。
つまり「いいところ」しか紹介しません。
いわば、ウエディングドレスを着た女性。
でも、10年後に売却する時には、
普段着の姿を見せなければいけません。

まず、冷静になりましょう。
冷静になるには、冷静に書かれたレポートを
読むことが何よりも効果的です。
そして、冷静に書かれたレポートは
ネット上にはほとんどありません。

ですから、どうぞこの
「湾岸タワー総集編」をご活用ください。
唯一エンドユーザー側に立つ
住宅ジャーナリスト・榊淳司が
業界歴約30年の経験をみなさまのために
お役に立てるべく執筆しました。

基本、辛口です。
物件を褒める材料はネットにあふれています。
みなさんがお知りになりたいのは本当の姿。
そしてリアルなマイナス情報ではありませんか？
メリットもデメリットもしっかり把握して
納得してから契約したくありませんか？

もしそうだったら、どうぞ
榊淳司のレポートをご活用ください。
費用は、ちょっと詳しい友人にご馳走して
いろいろと教えてもらう程度。
それでこれだけ多くの物件について
冷静な客観分析が得られます。
ぜひ、ご活用ください！