【榊淳司のマンション資産価値レポート14】クレヴィア豊洲や東京ベイトリプルタワープロジェクトを解説

江東区・湾岸エリアで販売中の4物件について、榊淳司がその資産価値を忌憚なく解説!

【榊淳司の資産価値レポート14】東京ベイトリプルタワープロジェクトの20年後は?
「江東区・湾岸編」豊洲・有明の全4物件

■パークホームズ豊洲ザ レジデンス、■クレヴィア豊洲、■ (仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト、■ブリリア有明シティタワー(参照)、
以上4物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!

注目の湾岸エリアのマンション市場を徹底分析します。

榊淳司

今回は、江東区・湾岸エリアから4物件です


大会招致資料より

オリンピックの開催決定で「湾岸ブーム」到来


「豊洲他湾岸」のマンション

最重要キーワードは、「資産価値」


江東区・湾岸のマンション見本

榊淳司が現地調査に基づき
「資産価値」を多面的に分析・解説します。


リビングルーム

広告やモデルルームの営業担当者は
メリット情報しか教えてくれない・・


広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値

江東区・湾岸編のマンションレポート

メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?

*画像はイメージです。

みなさん、こんにちは。榊淳司です。

オリンピックの開催決定で「湾岸ブーム」が
起こった江東区湾岸エリア。

アドレスは豊洲・有明・東雲・辰巳・潮見・・
このエリアは、言わずと知れたタワーマンション銀座。
ただ今販売されているのは
「クレヴィア豊洲」
「パークホームズ豊洲ザ レジデンス」
など4物件。

そして、板状の通常型マンションも
激しい価格競争を展開しましたが、今はやや静穏。

特に、タワーマンションと板状マンションの
価格差が急激に開いているのもこのエリアの特徴。

同じエリアなのに、坪単価で
100万円違うケースも出ています。

これでは、選ぶ方も迷ってしまいますね。
では、いったい何を基準に選べばいいのか?
最重要キーワードは、「資産価値」。
例えば、有名タレントを使っているからといって
オリンピックが終わって、ただの昔話の舞台になった湾岸で、
10年後に高く売れるとは限りません。

かつてこのエリアでは、世界的に有名な女性歌手を
広告に起用したマンションがありました。
そのタレントが出ていた時に購入契約をなさった方は今
激しい資産の減価に悩んでいるはずです。

広告の派手さと資産価値はまったく関係なし。
みなさんは、広告に騙されないように
気を付けながらマンションを選ばなければなりません。

では「資産価値」は何で決まるのでしょう。
それは「9割が立地」だと言われています。
だから、それぞれのマンションの立地を
どう捉えるのかが、物件選びのポイント。
しかし、一般の方に「不動産的」な
価値観はちょっと分かりにくいですね。
モデルルームでは、本当の資産価値は語られません。
また、デベロッパーに雇われた評論家も
マイナスの解説は一切しないはず。

では、いったい誰に聞けばいいのでしょう?
そこで、業界周縁に生きること約27年、
1000物件以上のマンションを見てきた
唯一のエンドユーザー側に立つ
住宅ジャーナリスト・榊淳司が書きました。
今、江東湾岸エリアで販売されている
マンションの資産価値を一物件一物件、
分かりやすく解説したのがこのレポート。

誰も教えてくれない資産価値評価を明解に語ります。
だからきっと、みなさんの物件選びに役立ちます。

例えば不動産業界人の視点で、
それぞれのマンションの
10年後、20年後の資産価値を予想。
中古市場から導かれる今の適正な市場価格等々、
それぞれのマンションについてズバリと指摘。

こんなこと、いったい他の誰がやっているでしょうか?
このレポートでは、他では得られない価値観と
出会えるかもしれません。

一生で何度もないマンション購入で失敗しないために、
どうぞ、この「江東区・湾岸エリア」をご活用ください。

このレポートで

現地写真と詳細な分析で、4物件を明解に解説します。

チェッククレヴィア豊洲

クレヴィア豊洲
7階以下はトヨペットビュー

チェックパークホームズ豊洲ザ レジデンス

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
豊洲物件の中ではピカイチ好立地

チェックブリリア有明シティタワー(参照)

ブリリア有明シティタワー(参照)
開放感は抜群。ただし、将来は・・・

チェック(仮称)東京ベイトリプルタワープロジェクト

(仮称)東京ベイトリプルタワープロジェクト
ここを勧められない理由とは?
このエリアでマンション購入を
検討している方にとっては
必読のレポートです。
江東区・湾岸のマンション見本
全4物件に詳細な解説と
現地写真つきで26ページ

有明エリアで待望のビッグプロジェクト、
(仮称)東京ベイトリプルタワープロジェクトが始動。
豊洲エリアでは久しぶりの新規物件として、
クレヴィア豊洲が133戸で販売中。
豊洲駅徒歩5分の好立地に登場した
パークホームズ豊洲ザ レジデンスもいよいよ竣工へ。
オリンピック人気で実力以上に販売が進む
ブリリア有明シティタワー
なぜか、新築未入居住戸が常に売出中。
榊淳司が、それぞれの将来資産価値をズバリと指摘します。
大切なマイホーム購入を失敗しないために、
ぜひこのレポートをご活用ください。

豊洲・有明エリアのマンション市場を明解に分析。鋭敏な選択眼を提供します

3家族
マンション購入者側の視点で!
豊洲・有明エリア
新築マンションの
資産価値を冷静に分析・解説します。

オリンピック開催で値上がりするエリアは?
当レポートで取り上げているのは豊洲、有明、東雲、辰巳、
などの江東区湾岸エリア。
新豊洲、有明などでは大規模タワーマンションが
「力づく」ともいうべき高値挑戦を繰り返してきた陰で、
東雲・辰巳エリアでは板状型マンションの価格が低下。
しかし、オリンピック開催が決定で、
このエリアの市場はかなり複雑化。
有明に人気が集中する可能性もあり、
短期的には「今のうちに」という購入スタンスも
十分に考えられます。
そんな中で、「何を選ぶべきか」というエンドユーザーの選択に
「不動産の資産価値」という視点から、
一定の指針を示すのが当レポート。
湾岸エリアでマンション購入を検討されている方は、
ぜひ読んでください。

デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!

「江東区・湾岸」のマンションレポート

*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート014
東京ベイトリプルタワープロジェクトの20年後は?
「江東区・湾岸編」
豊洲・有明の全4物件【2016年11月改訂版】

「江東区・湾岸」エリア注目物件の資産価値を冷静に分析。
渾身のレポートをついに更新。最新情報を提供します。

現地写真と詳細な分析。
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