【榊淳司のマンション資産価値レポート24】プレミスト六番町、パークコート一番町、ブランズ ザ・ハウス 一番町は?

千代田区で販売中の新築マンションを詳細に解説 !購入の頼もしい指針を示します。

【榊淳司のマンション資産価値レポート024】
パークコート一番町、アルファグランデ千桜タワーが販売中「千代田区・総集編」全12物件

■アルファグランデ千桜タワー、■ピアース千代田淡路町、■アトラス千代田御茶ノ水、■DUARES 千代田三崎町、■五番町マンション、■パークコート三番町ヒルトップレジデンス、■ブランズ ザ・ハウス 一番町、■ザ・パークハウス 千代田麹町、■レフィール半蔵門、■THE 千代田麹町 TOWER、■パークコート一番町、■プレミスト六番町、以上12物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!

ますます難解、千代田区のマンション選び。その市場を明解に解説します。

榊淳司

今回は、千代田区のエリアから12物件です。


千代田区のマンション

優良な物件は次々に完売・・


THE 千代田麹町 TOWER

THE 千代田麹町 TOWER


プレミスト六番町

プレミスト六番町


パークコート一番町

パークコート一番町


考える女性

いざという時、売れるのか?貸せるのか?


千代田区レポートイメージ

榊淳司が現地調査に基づき
「資産価値」を多面的に分析・解説します。


パソコンと夫婦

このマンション?・・そうだ!榊さんに聞いてみよう


リビングルーム

広告やモデルルームの販売担当者は、
メリット情報しか教えてくれない・・・

広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値

船堀・一之江のマンションレポート

メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?

みなさんこんにちは、榊淳司です。

ここでご紹介するのは
東京都千代田区で販売されている
新築マンションの資産価値を
客観的な視点で分析するレポート、
「千代田区総集編 全12物件」です。

はっきりいって、今の千代田区では
新築マンションが良く売れています。
優良な物件は次々に完売
してしまいました。
でも、焦ることはありません。
まだ完売していない物件もあります。
これから新たに売り出される物件もあるでしょう。
マンションのような大きな買い物は
焦ったり慌てたりしてはいけないのです。

そして、広告や営業担当者の
表現やトークに惑わされることなく、
本当の価値を見極めなければいけません。
特に、千代田区のように
エリア内での格差の大きな場所で
マンションを選ぶ場合はなおさらです。

さて、2013年にエリア内で注目を集めた
「ザ・パークハウスグラン三番町」は
販売を始めて早い時期に完売しました。
今回から番町、麹町エリアに登場したのは、
まず麹町駅徒歩1分のTHE 千代田麹町 TOWER
番町エリアにはプレミスト六番町
パークコート一番町
いずれも交通スペックは抜群。

他には、
パークコート三番町ヒルトップレジデンス
加えてブランズ ザ・ハウス 一番町
スーパー億ションとして新登場。
他にも、四ツ谷エリアでは
ザ・パークハウス 千代田麹町に注目。

さらに、神田エリアには
千代田区の小学校跡地を開発した
定期借地権の
アルファグランデ千桜タワーが登場。
地下鉄3駅へ徒歩1分という
ピアース千代田淡路町が販売中。

そこへアトラス千代田御茶ノ水が販売中。

ただ、かつてに比べて、
千代田区で買えるマンションは
少なくなりました。
そんな中で、選択肢として考えるべきは・・
まず、資産性を見極めることが大切です。
いざという時、売れるのか?
また、貸せるのか?

都心でマンションを選ぶときに
この2つの要素はとても大切。
いずれも、レポートの中では
榊の考えがズバリ書かれています。

不動産業者的な眼で見て
どれくらい資産価値が評価されるのか

お知りになりたい場合は、
このレポートがとても役に立つはずです。

誤解の無いように申し上げます。
このレポートには
「誰も知らない」
「売主の社内でしか知らない」
そんな情報はほとんどありません。
オープン情報を基に
榊淳司が長年の経験と研究から、
それぞれのマンションの資産性について
客観的な見解を述べているのが
このマンションレポート
なのです。
「そんなことは自分でできる」
という方には必要ありません。

千代田区のマンション市場は
めまぐるしく変化しています。
物件の入れ替わりが激しいですね。
物件選びはそれだけ難解。

購入してから5年後10年後、
もしくは20年後に売却する時、
いったいいくらで売れるのか・・・・
どれくらい下がっているのか・・・・

それは誰もが考えること。

迷われているのなら、
このレポートを読んでみてください。
「眼からウロコ」が落ちることもあります。
ぜひご活用ください。

*画像はイメージです。
このレポートで

榊淳司が現地調査に基づき、注目物件の資産価値を冷静に分析・解説。選択の判断材料を提供します。

チェックアルファグランデ千桜タワー

アルファグランデ千桜タワー
期待を集めたが価格がお高め

チェックTHE 千代田麹町 TOWER

THE 千代田麹町 TOWER
駅徒歩1分は本当の希少価値

チェックプレミスト六番町

プレミスト六番町
市ヶ谷、四ツ谷へ徒歩5分

チェックDUARES 千代田三崎町

DUARES 千代田三崎町
投資向けの好条件だけど・・・

チェックパークコート一番町

パークコート一番町
一部住戸にやや難があり

チェックブランズ ザ・ハウス 一番町

ブランズ ザ・ハウス 一番町
スーパー億ションだけど、真の価値は?

チェックザ・パークハウス千代田麹町

ザ・パークハウス千代田麹町
数年に一度あるかないかの物件

チェックレフィール半蔵門

レフィール半蔵門
平河町アドレスの希少性

チェックアトラス千代田御茶ノ水

アトラス千代田御茶ノ水
西向き以外は辛い条件か・・・

チェックピアース千代田淡路町

ピアース千代田淡路町
徒歩1分×3駅、という強み

チェックパークコート三番町ヒルトップレジデンス

パークコート三番町ヒルトップレジデンス
番町エリア、市ヶ谷4分に全92戸で登場

チェック五番町マンション

五番町マンション
それでも億単位の価値がある

東京のコアエリア「千代田区」のマンション市場を明解に分析。

3家族 港区見本
全12物件に詳細な解説と
現地写真つきで48ページ。

アベノミクスの影響を受けて好調な千代田区のマンション市場。
今回のニューフェースで、話題を集めるのは
アルファグランデ千桜タワーTHE 千代田麹町 TOWER
そしてパークコート一番町プレミスト六番町
他にもブランズ ザ・ハウス 一番町、ザ・パークハウス 千代田麹町、
レフィール半蔵門
の7物件。
他にも地下鉄3駅へ徒歩1分というピアース千代田淡路町
にも注目。
アトラス千代田御茶ノ水DUARES 千代田三崎町
その一部は明らかに投資向け。
選択肢がやや狭まりつつある中で、
やはり資産性の高いマンションを選びたいですね。
本レポートでは、榊淳司がすべての現地を調査。
その10年後、20年後の資産価値を
独特の視点で分析しています。
番町エリアのステイタス感と神田エリアの庶民性が同居する
千代田区の新築マンション市場の立地特性、プラン、
価格について独特の視点で分析。

販売サイドからでは決して得られない、
冷静かつ客観的な評価を提供します。

デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した、渾身のレポート!

千代田区のマンションレポート
*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート024
パークコート一番町、
アルファグランデ千桜タワーが販売中
「千代田区・総集編」
全12物件【2016年6月改訂版】

「千代田区」から12物件の資産価値を冷静に分析。
渾身のレポートをついに更新。最新情報を提供します。

現地写真と詳細な分析。
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