墨田区で販売中の11物件について、榊淳司が資産価値を忌憚なく解説!
【榊淳司のマンション資産価値レポート29】ヴィークコート錦糸町の資産価値は?
「墨田区・総集編」全11物件【2017年11月改定版】
■J WAZAC(ジェイ ワザック)東京押上、■ヴィークコート錦糸町、■ソルフィエスタ亀戸ルシーア、■エステムプラザとうきょうスカイツリー駅、■イニシア墨田、■アトラス押上 桜花テラス、■ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク、■Jワザック押上エクセレント、■シエルヴィラ桜橋〈壱番館〉、■ジーベック錦糸北斎通り、■アーデル曳舟マークイースト、
以上11物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!
狙い目エリア「墨田区」のマンション市場、全物件の資産価値を分析
今回は、墨田区から11物件を解説します。
多くの方にとって「狙い目」エリアの墨田区
「こんなところなのに!」この価格・・?
広告やモデルルームの営業担当者は
メリット情報しか教えてくれない・・
榊淳司が現地調査に基づき
資産価値を多面的に分析・解説します。
広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値
メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?
みなさん、こんにちは。榊淳司です。
墨田区は文字通り隅田川に沿ったエリアです。
南には錦糸町があります。
そのちょっと北には押上。
東京スカイツリータワーがそびえています。
さらに北には、曳舟があります。
鉄道の路線なら、南寄りにJR総武線。
南から北へ半蔵門線や東武伊勢崎線。
北側を京成押上線が斜めに横切っています。
隅田川を渡ると、そこは台東区。
錦糸町のすぐ南は江東区。
都心へはほぼ隣接と言っていい近さです。
マンションの価格は江東区よりやや下がります。
つまり、買いやすいのです。
都心への直通路線があり、
マンションの価格はお手頃。
多くの方にとって「狙い目」では
ないでしょうか?
ただ、墨田区内ならなんでもいい、
というワケではありません。
中には「こんなところなのに!」
といいたくなるような価格で
販売されているマンションもあります。
逆に「これはリーズナブル」といえる
新築マンションが販売されていたりもします。
どこのエリアでもそうですが、
物件の見極めが一番難しいですね。
私は、約30年ほど首都圏の
マンション市場を眺めています。
新築マンションというのは本当に種類雑多。
その多くが売主側の都合で価格が決められます。
しかし、購入した人が売却する時には
世間に多くある中古マンションの一物件。
その資産価値をしっかり見極めておかないと、
「こんなはずではなかった」ということになります
墨田区は、はっきりいって狙い目エリアです。
リーズナブルな価格で
それなりのマンションを見つけやすいところです。
でも、しっかりとした見極めが必要です。
このレポートは、墨田区で販売中の新築マンションを
私がひとつひとつ現地に足を運んで見極め、
その資産価値について解説をしています。
中には「これは検討に値する」という物件や、
「これは避けた方がいい」という
明解な判断を下せるものもありました。
もし、みなさんが迷っていらっしゃるのなら、
ぜひご参考にしていただければと思います。
*画像はイメージです。
現地写真と詳細な分析で、11物件を明解に解説します。
ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク
イニシア墨田
ヴィークコート錦糸町
ソルフィエスタ亀戸ルシーア
シエルヴィラ桜橋〈壱番館〉
J WAZAC(ジェイ ワザック)東京押上
エステムプラザとうきょうスカイツリー駅
ジーベック錦糸北斎通り
アーデル曳舟マークイースト
アトラス押上 桜花テラス
Jワザック押上エクセレント
○
榊淳司の資産価値レポート029
ヴィークコート錦糸町の資産価値は?
「墨田区・総集編」
全11物件
【2017年11月改訂版】
全11物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。
都心に近い!狙い目エリアの墨田区マンション市場を榊淳司が詳細に解説します。
資産価値を冷静に分析
現地写真つきで39ページ
*PDFデータプリントの見本イメージ
押上エリアでは、シエルヴィラ桜橋〈壱番館〉、
アトラス押上 桜花テラスが販売中。
今回から、Jワザック押上エクセレント、
2016年から
J WAZAC(ジェイ ワザック)東京押上、
前回から投資物件の
エステムプラザとうきょうスカイツリー駅も登場。
伊勢崎線エリアでは、イニシア墨田が販売中。
錦糸町エリアでは、ヴィークコート錦糸町と
ジーベック錦糸北斎通りが販売中。
一方、亀戸エリアのやや駅遠には
ソルフィエスタ亀戸ルシーアと
ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパークが販売開始。
やはり駅からやや遠いアーデル曳舟マークイーストも
苦戦覚悟か。
狙い目リアである墨田区には、
多くの興味深いマンションが売り出されています。
そのひとつひとつについて、
マンション業界に約30年の経験を持つ榊淳司が
現地を踏査し、その資産価値について
鋭い分析を行ったレポートがこれ。
墨田区内でマンション購入を
検討されている方にとっては必見です。
デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!
*画像はイメージです。
榊淳司の資産価値レポート029
ヴィークコート錦糸町の資産価値は?
「墨田区・総集編」
全11物件
【2017年11月改訂版】
■「墨田区」注目物件の資産価値を冷静に分析。
渾身のレポートをついに更新。最新情報を提供します。
現地写真と詳細な分析。
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