【榊淳司のマンション資産価値レポート22】パークホームズ錦糸町、ル・サンク東京森下の資産価値を探る

新宿線・深川エリアと亀戸周辺で販売中12物件について、榊淳司がその資産価値を忌憚なく解説!

【榊淳司のマンション資産価値レポート22】ジオ深川住吉、ル・サンク東京森下が販売中
「新宿線/森下-大島&亀戸エリア」全12物件を解説【2016年11月改定版】

■プラウド清澄白河リバーサイド、■シャリエ亀戸リーディングイースト、■グローリオ東京住吉、■ワザック西大島、■ジオ深川住吉、■シティハウス森下ステーションコート、■ザ・パークハウス 亀戸、■オープンレジデンシア両国森下、■J ワザック両国、■ル・サンク東京森下、■パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス、■アスコットパーク森下、以上12物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!

新しい選択肢が生まれる新宿線・深川エリアと亀戸周辺。販売中物件の資産価値をズバリ指摘します

榊淳司

今回は、新宿線深川エリアから12物件です。


新宿線

新築マンションを購入するには「狙い目」エリア


新宿線/森下-大島&亀戸のマンション、他

具体的にどの物件を選べばよいのか?


リビングルーム

広告やモデルルームの営業担当者は
メリット情報しか教えてくれない・・

新宿線/森下-大島&亀戸のマンション見本

榊淳司が現地調査に基づき
資産価値を多面的に分析・解説します。

広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値

新宿線/森下-大島&亀戸のマンションレポート

メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?

*画像はイメージです。

みなさん、こんにちは。榊淳司です。

この「新宿線/森下-大島&亀戸」のレポートは
地味なエリアにも関わらず根強い需要があります。
それだけこのエリアでマンションを
探しておられる方が多いということですね。

実は、このエリアは東西線沿線とともに、
新築マンションを購入するには狙い目です。

ご存じのように、
新宿線は神保町、市ヶ谷、新宿と
都心の主要部を横断するライン。
通勤や通学にすこぶる便利です。
にもかかわらず、マンションの価格は
それほど高くはありません。

都心へのアクセスに不便さを感じる
同じ江東区の湾岸エリアと比べても、
絶対距離も所要時間も短いのが魅力。
このエリアはもっと注目されていいはず、
と私はいつも考えています。

2016年に入っての登場は
アスコットパーク森下

このエリアでは
190戸のジオ深川住吉や、
111戸のプラウド清澄白河リバーサイド
97戸のザ・パークハウス 亀戸など、
比較的規模の大きなマンションが
2016年に入って販売を本格化。

2015年後半に登場したのは
グローリオ東京住吉
西大島駅徒歩4分のワザック西大島
どの駅にもやや遠い
パークホームズ錦糸町ザレジデンス

2016年春に登場した中でも注目は
ル・サンク東京森下。
駅徒歩3分ですが99戸。
そして売主企業は、ただ今「手負い」。

私がこのレポートで指摘しているのは
それぞれの物件の資産価値評価。

マンション? 5年後、10年後売却する時に
どうなっているのか?

マンション? 賃貸に回す場合はスムーズに
借り手が付くのか?

マンションは大きな買い物です。
誰でも失敗したくはありません。

上手に選ぶためには、
自分がどう思うかも大切ですが
市場からどう評価されるのかが最も重要。
本当の資産価値は、広告のフレーズや
営業マンのトークでは分かりません。
このエリアでのマンション選びに
失敗しないためにも、
ぜひこのレポートをお役立てください。

このレポートで

現地写真と詳細な分析で、12物件を明解に解説します。

チェックオープンレジデンシア両国森下

オープンレジデンシア両国森下
両国と森下の両駅が使える利点

チェックJ ワザック両国

J ワザック両国
投資物件としてもキツイ

チェックジオ深川住吉

ジオ深川住吉
敷地がいくつに分かれているの?

チェックプラウド清澄白河リバーサイド

プラウド清澄白河リバーサイド
工場ビューの暮らしぶりは・・・

チェックザ・パークハウス 亀戸

ザ・パークハウス 亀戸
都営アパートを見て暮らすことに

チェックル・サンク東京森下

ル・サンク東京森下
駅3分だけど99戸は重い?

チェックシャリエ亀戸リーディングイースト

シャリエ亀戸リーディングイースト
3年前の類似物件と価格を比べると・・

チェックパークホームズ錦糸町ザレジデンス

パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス
3駅利用できるがすべて11分以上

チェックシティハウス森下ステーションコート

シティハウス森下ステーションコート
いかにも高くなりそうな・・

チェックワザック西大島

ワザック西大島
交通利便性には優れている

チェックグローリオ東京住吉

グローリオ東京住吉
セキュリティばかり優れていても・・

チェックアスコットパーク森下

アスコットパーク森下
無名売主に少し不安
新宿線/森下-大島&亀戸/墨田のマンションレポート
*画像はイメージです
新宿線/森下-大島&亀戸のマンション見本
全12物件に詳細な解説と
現地写真つきで46ページ

*PDFデータプリントの見本イメージ


売主が大手でブランド力のある
ジオ深川住吉、プラウド清澄白河リバーサイド、
ザ・パークハウス 亀戸
に注目。
交通利便性が高いオープンレジデンシア両国森下の価格は?
ル・サンク東京森下の価格政策に注目。
西大島駅徒歩4分のワザック西大島
どの駅にもやや遠いパークホームズ錦糸町 ザ レジデンス
注目のシャリエ亀戸リーディングイースト
ちょっと価格に問題がありそうです。
住友不動産のシティハウス森下ステーションコート
高くなりそうな気配。
注目物件の資産価値について
エンドユーザー側に軸足を置く
住宅ジャーナリスト・榊淳司が
客観的な評価や10年後、20年後の市場評価をズバリ指摘。

このエリアでマンションをお探しの方にとって
必読のレポートです。
ぜひ、参考になさってください。

新宿線/森下-大島&亀戸のマンション市場を明解に分析。鋭敏な選択眼を提供します。

3家族
マンション購入者側の視点で!
新宿線/森下-大島&亀戸
新築マンションの
資産価値を冷静に分析・解説します。

榊淳司の資産価値レポート人気シリーズ
「江東区・総集編」。
この中から、最近新築マンションの供給が
コンスタントに供給されている
新宿線沿線の物件を中心に取り上げて独立編集したものです。
ここ2年ほど、このエリアにけるマンション市場の健全化は
急速に進行いました。
ところが、建築費高騰の影響がジワジワと広がっています。
高騰しか価格に、果たして資産価値は見あっているのか?

急変するこの市場で供給されている物件を、
榊淳司の鋭敏な視点で分析・評価。
また、買ってはいけない物件もズバリと指摘。
このエリアでマンション購入を検討している方にとっては
必読のレポート
となっています。

デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!

「新宿線/森下-大島&亀戸」のマンションレポート

*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート022
ジオ深川住吉、ル・サンク東京森下が販売中
新宿線/森下-大島&亀戸
全12物件を解説
【2016年11月改定版】

「新宿線/森下-大島&亀戸」エリア注目物件の
資産価値を冷静に分析。
渾身のレポートをついに更新。最新情報を提供します。

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