東西線・深川エリアで販売中の13物件について、榊淳司がその資産価値を忌憚なく解説します
【榊淳司のマンション資産価値レポート002】
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣、プラウドシティ越中島の資産価値
「東西線・深川エリア」全13物件【2017年11月改定版】
■シティハウス木場公園、■クレストシティ木場、■シティテラス東陽町、■ルフォン木場 スタイリア、■ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ、■プレシス東陽町、■プラウド東陽町サウス、■ルフォン東陽町 パークフロント、■ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣、■サンクレイドル木場公園II、■プラウドシティ越中島、■リビオレゾン東陽町、■プラウド清澄白河ガーデン、
以上13物件の資産価値と商品バランスを詳細に分析・解説した渾身のレポートです!
魅力的な新物件が多い、東西線・深川エリア。販売中物件の資産価値をズバリ指摘!
今回は、東西線深川エリアから13物件です。
便利な東西線沿線は、「狙い目」エリア
具体的にどの物件を選べばよいのか?
ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣
リビオレゾン東陽町
榊淳司が現地調査に基づき
資産価値を多面的に分析・解説します。
広告やモデルルームの営業担当者は
メリット情報しか教えてくれない・・
広告や営業トークでは分からない、
マンションの資産価値
メリットもデメリットもしっかり把握して、
納得してから契約したいと、思いませんか?
みなさん、こんにちは。榊淳司です。
この「東西線・深川エリア」の
マンション資産価値レポートは
実に26回目の内容更新となります。
また、このレポートはシリーズ2作目。
私が2番目にレポート化した理由は、
このエリア自体がかなり狙い目だからです。
東西線で日本橋、大手町、飯田橋など
都心の中核エリアで数分から十数分のアクセス。
東西線は朝夕の通勤時間に結構混むのですが、
そのことを除けば、これほど便利な
地下鉄ラインは早々ありませんね。
逆に、便利だから利用する人多くて
混むのかもしれません。
しかし、これほど都心へのアクセスが
優れているのにマンションの価格は
それほど高くありません。
同じ江東区内で埋立地である豊洲よりも
場合によっては安かったりします。
都心へのアクセスはこちらの方が
断然優れているのにもかかわらず、です。
だから、この深川エリアは
もっと注目されていいはず。
また、人気に左右される湾岸エリアよりも
絶対的な「近さ」という要素を持った
深川エリアのマンションは、
資産価値が安定しているのです。
この東西線深川エリアには今、
注目物件がいくつかあります。
今回からは「ルフォン木場 スタイリア」と
「ルフォン東陽町 パークフロント」が新登場。
前回からは東陽町エリアに
「ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣」と
「リビオレゾン東陽町」が新規参入。
2017年春からの登場は
シティテラスと競合しそうな
「プラウド東陽町サウス」。
東陽町エリアは、
徒歩8分圏に4物件がひしめく大競合状態です。
一方、305戸のスケールが重そうな
「プラウドシティ越中島」も前回から登場。
その他、やや規模の大きい
「ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ」も
販売中。
2016年後半から
「サンクレイドル木場公園II」が登場。
2015年春から、木場駅徒歩11分で237戸の
「クレストシティ木場」が登場。
他に住友不動産から全32戸の
「シティハウス木場公園」も
2016年後半から出てきました。
また2015年初頭から、
東陽町駅徒歩5分で522戸の
「シティテラス東陽町」が販売中。
このエリアのマンション市場が
俄然活気を帯びてきました。
この両物件、立地条件はかなり優れています。
価格さえ市場にあっていれば
人気化の可能性があるのですが・・・
その他、「プレシス東陽町」
など、全部で13物件について
その資産価値を分析・解説しました。
この沿線は「似たような」物件が多いのも特徴。
しかし、
それぞれに資産価値評価は異なります。
大きなお買い物で後悔しないために、
また人生に資産を残すために、
このレポートをぜひご活用ください。
現地写真と詳細な分析で、13物件を明解に解説します。
シティテラス東陽町
ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣
ルフォン木場 スタイリア
リビオレゾン東陽町
プラウド清澄白河ガーデン
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ
ルフォン東陽町 パークフロント
クレストシティ木場
シティハウス木場公園
プレシス東陽町
プラウド東陽町サウス
プラウドシティ越中島
サンクレイドル木場公園II
榊淳司の資産価値レポート002
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣、
プラウドシティ越中島の資産価値
「東西線・深川エリア」
全13物件【2017年11月改訂版】
全13物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。
都心に近い!狙い目エリアのマンション市場を榊淳司が詳細に解説します。
新築マンションの
資産価値を冷静に分析・解説します。
現地写真つきで49ページ
*PDFデータプリントの見本イメージ
現在、東西線沿線エリアで販売(予定)されている
新築マンションは13物件。
プラウドシティ越中島は交通スペックに難。
プラウド東陽町サウスの価格政策にも注目。
128戸のヴェレーナシティ東京イーストガーデンズが
販売中。
2016年からの登場で注目されるのは
サンクレイドル木場公園II。
大規模であるシティテラス東陽町は注目すべき物件。
東陽町エリアには、今回登場のルフォン木場 スタイリアと
ルフォン東陽町 パークフロントの他に、
注目のザ・パークハウス 東陽町翠賓閣と
リビオレゾン東陽町が競合販売中。
シティハウス木場公園や
クレストシティ木場への影響はいかに?
常にエンドユーザー側の視点で語る
住宅ジャーナリスト・榊淳司が詳細に分析・解説。
きっとお役にたちます。
東西線・深川エリアのマンション市場を明解に分析。鋭敏な選択眼を提供します。
都心アクセスに優れながら、
マンション価格は豊洲よりも低レベル。
それでいて様々な物件が新登場している深川エリア。
大好評のヒットシリーズ第26版が完成しました。
住友不動産、野村不動産、
ゴールドクレスト、その他諸々のデベロッパー
それぞれの物件特性と、価格の妥当性を鋭敏に分析した
購入予定者必読のレポートです。
東西線・深川エリアでマンション購入をお考えの方は
ぜひ参考になさってください。
デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!
*画像はイメージです。
榊淳司の資産価値レポート002
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣、プラウドシティ越中島の資産価値
東西線・深川エリア
全13物件【2017年11月改訂版】
■「東西線・深川」エリア注目物件の資産価値を冷静に分析。
渾身のレポートをついに更新。最新情報を提供します。
詳細な分析と解説。
情報がびっしり詰まったレポートの価格は、
ダウンロード(PDF)版 4,690円【49ページ(A4版)PDFファイルになります。】
オンライン通販(冊子)版 6,190円【4,690円+1,500円】
※冊子版は、別途事務手数料・配送料として、1,500円をご負担いただくことになります
【ご注意】当レポートは、別売の「江東区・総集編」と内容が一部重複しています。
江東区全体の販売中マンションについての情報をお求めの場合は、「江東区・総集編」をお求めください。