【榊淳司のマンション資産価値レポート026】インプレスト東京八丁堀ル・サンク、ピアース銀座8丁目は買いか？

みなさん、こんにちは。榊淳司です。

「銀座」や「日本橋」というと
東京ではもっともトラディショナルな街。
実は、居住エリアとしても高いニーズがあります。
何よりも便利ですから。

「日本橋に住んでいる」というと、
何か本当に東京の真ん中に居を構えているという
イメージ。
「銀座に住む」というと、
ちょっと華やかで粋ですね。

人形町、浜町、東日本橋エリアは
どちらかというと「日本橋」の後背地。
大きく分ければ「日本橋エリア」。
同じく、八丁堀と築地も「銀座エリア」。
いずれも、マンション供給が多い地域ですね。

人形町や八丁堀は、かなり「実用的」な街です。
東京駅へも歩けます。
出張の多い方なんかは特に便利ですね。
タクシーでも1000円前後。
その割には、マンション価格が
リーズナブルでした。

この中央区の「日本橋」と「銀座」エリアで
現在販売されている
ほぼすべての新築マンションについて
その資産価値について客観的な眼で
分析と解説を加えたのが
この「日本橋・銀座」レポートです。

多分、このようなレポートは他にないはず。
「日本橋・銀座」内でマンションを
探しておられる方にとっては
かなり広範囲の物件について
その客観的な評価をお読みいただけるはずです。

今、アベノミクスによってマンション市場全体は
4年前に比べて「売れている」状態です。
都心ではほぼバブル化しています。
しかし、市場は相変わらず玉石混淆。
「買ってはいけない」と「買ってもいい」が
グジャグジャに混ざり合っています。

マンションの資産価値は大半が
場所で決まります。
だから、その場所の評価がほとんど。
ところが、多くの人がその判断を誤ります。
モデルルームや実際のモノを見て
舞い上がってしまうのです。

そもそも、モデルルームやウエブの動画は、
みなさんに誤解を与えるように作られています。
つまり「いいところ」しか紹介しません。
いわば、ウエディングドレスを着た女性。
でも、10年後に売却する時には、
普段着の姿を見せなければいけません。

まず、冷静になりましょう。
冷静になるには、冷静に書かれたレポートを
読むことが何よりも効果的です。
そして、冷静に書かれたレポートは
ネット上にはほとんどありません。

ですから、どうぞこの
「日本橋・銀座」のレポートをご活用ください。
唯一エンドユーザー側に立つ
住宅ジャーナリスト・榊淳司が
業界歴約30年の経験をみなさまのために
お役に立てるべく執筆しました。

基本、辛口です。
物件を褒める材料はネットにあふれています。
みなさんがお知りになりたいのは本当の姿。
そしてリアルなマイナス情報ではありませんか？
メリットもデメリットもしっかり把握して
納得してから契約したくありませんか？

もしそうだったら、どうぞ
榊淳司のレポートをご活用ください。
費用は、ちょっと詳しい友人にご馳走して
いろいろと教えてもらう程度。
それでこれだけ多くの物件について
冷静な客観分析が得られます。
ぜひ、ご活用ください！